תהליך חיפוש דירה להשכרה או קניית דירה בעבודה מול משרד תיווך 

כיום תהליך חיפוש דירה להשכרה או לקנייה הוא לא פשוט.
דבר ראשון צריך לציין נקודות חשובות שאתם מעוניינים שיהיו בסביבת המגורים שלכם כגון: איכות סביבה ותרבות דיור, תחבורה ציבורית, מוסדות חינוך, סוג האוכלוסיה, מרכז קניות, שירותים מוניציפליים וכו'. ולא תמיד מקבלים את כל החבילה.
לאחר מכן דרוש לעשות חיפוש יסודי ומעמיק בין משרדי התיווך, ישנה תחרות רבה בין משרדי התיווך ולצערנו ישנם משרדים שיחתימו את לקוחותיהם על אחוזים מהמכירה (בד"כ כ-2%) עוד לפני שהחליטו על השכרת הדירה או קנייתה דבר שיגרום ללקוח לשלם כפול אם הוא לא יתרצה ממגוון הדירות המוצעות לו באותו משרד תיווך וייאלץ ללכת למשרד אחר שגם שם יחתימו אותו על חוזה, לכן אל תמהרו לחתום על חוזים.
קיימים גם נוכלים רבים בשוק הנדל"ן, ישנם מוכרי דירות שמחתימים על זיכרון דברים שזהו חוזה מקדים לחוזה המפורט שייחתם בהמשך ודינו כחוזה לכל דבר. חתימתו מצמצמת את האפשרות למיקוח בהמשך גם אם יתגלו בעיות בדירה או שרומיתם- חוזה זה יחייב אתכם. בחוזה הסופי יש לשים לב שכל הבטחה שנעשתה בע"פ אכן תופיע בחוזה, התייעצות עם עורך דין שמתחמה בתחום הנדל"ן היא בגדר חובה בשלב חתימת החוזה הסופי.
 
 
דבר נוסף המקשה מאוד על קניית דירה, במיוחד בקרב הזוגות הצעירים זוהי עליית הריבית שנעה כיום בין 3%-4%, ועלולה להגיע ל-5% בסוף שנת 2011. ההשלכה בעליית הריבית היא עליית התשלום החודשי של משכנתא צמודת פריים, (ישנו ניסיון לגרום ליותר אנשים לקחת משכנתא בריבית קבועה ולא בריבית פריים.) 
זוגות צעירים בדרך כלל לא מגיעים עם הון עצמי גבוהה ולכן צריכים לקחת משכתנא גבוהה, התשלום החודשי שלהם יהיה הרבה יותר גבוה. המדינה לא מציעה להם אפשרות חלופית ולכן לא תהיה להם ברירה, הם ימשיכו לקחת משכנתאות ולרכוש דירות במחירי עתק. הפיתרון לעליית מחירי הדירות בשוק הנדלן לפי דעתי הוא להרחיב את ההיצע ע"י סיפוק כוח אדם נרחב בתחום הבנייה והיתרים לבנייה בקרקעות נוספות, דבר זה יוביל לצינון שוק הנדל"ן וירידת ערך הדירות.